⚡ Unabhängiges Kontrollorgan

Neutrale Elektrokontrollen gemäss NIV

Ein unabhängiges Kontrollorgan überprüft elektrische Installationen auf ihre Sicherheit und Normkonformität – unabhängig davon, wer die Installation erstellt oder geändert hat. Ziel ist es sicherzustellen, dass elektrische Anlagen den anerkannten Regeln der Technik entsprechen, sicher betrieben werden können und keine Gefährdung für Personen oder Sachen darstellen.

Als unabhängiges Kontrollorgan führt die KEA Engineering GmbH Elektrokontrollen neutral, nachvollziehbar dokumentiert und gesetzeskonform durch – inklusive Ausstellung des Sicherheitsnachweises (SiNa) nach erfolgreicher Kontrolle.

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Neutral & unabhängig Messungen & Dokumentation SiNa nach erfolgreicher Kontrolle

Gesetzliche Einordnung (NIV-System)

Die Anforderungen an Elektrokontrollen sind in der Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) geregelt. Die elektrische Sicherheit in der Schweiz basiert auf einem zweistufigen System:

Installateur

Erstellt oder ändert die elektrische Installation.

Kontrollorgan

Überprüft die Installation unabhängig und objektiv.

Warum diese Trennung?
Die gesetzlich vorgesehene Trennung dient dem Schutz der Eigentümer und verhindert Interessenkonflikte.

Abgrenzung zum Elektroinstallateur

Elektroinstallationsunternehmen

plant Installationen
erstellt Anlagen
führt Reparaturen aus

Unabhängiges Kontrollorgan

prüft
misst
dokumentiert
beurteilt

Es führt keine Installationsarbeiten aus und hat kein wirtschaftliches Interesse an Reparaturen.

Trennung von Kontrolle und Behebung
Das Unternehmen, das eine periodische Kontrolle durchführt, darf festgestellte Mängel nicht selbst beheben. Die Behebung muss durch einen Elektroinstallateur Ihrer Wahl erfolgen.

Warum ist das wichtig? Diese Trennung verhindert Interessenkonflikte und gewährleistet eine objektive Beurteilung der Installation.

Wann ist ein unabhängiges Kontrollorgan vorgeschrieben?

Eine unabhängige Kontrolle ist insbesondere vorgesehen bei:

Periodische Elektrokontrollen

Kontrollen gemäss gesetzlichen Intervallen (NIV-Anhang).

Erhöhte Gefährdung / Nutzung

gewerbliche Anlagen
Industrieinstallationen
medizinische Einrichtungen

Spezielle Anlagen

Photovoltaikanlagen
Installationen mit erhöhter Gefährdung
Handänderungen (Eigentümerwechsel)

Hinweis: Ob eine Kontrolle im Einzelfall erforderlich ist, hängt von Nutzung, Risiko und Kontrollperiode ab. Wir klären das objektbezogen anhand Unterlagen und Situation.

Rolle bei Handänderung / Sicherheitsnachweis (SiNa)

Nach erfolgreicher Kontrolle wird der Sicherheitsnachweis (SiNa) ausgestellt. Dieser bestätigt, dass:

Kontrolle durchgeführt

Die Installation wurde geprüft und dokumentiert.

Schutzmassnahmen wirksam

Messwerte und Abschaltbedingungen sind erfüllt.

Keine sicherheitsrelevanten Mängel

Die Anlage kann sicher betrieben werden.

Wichtig: Der SiNa kann nur ausgestellt werden, wenn keine sicherheitsrelevanten Mängel offen sind. Bei Handänderungen schafft ein aktueller SiNa Transparenz und reduziert Verzögerungen bei Verkauf oder Übergabe.

Haftung & Versicherung

Ein durch ein unabhängiges Kontrollorgan ausgestellter Sicherheitsnachweis:

Erhöht Rechtssicherheit

Klare Dokumentation des Zustands zum Zeitpunkt der Kontrolle.

Reduziert Haftungsrisiken

Nachweis unterstützt Eigentümer bei Sorgfaltspflichten.

Versicherungsrelevant

Im Schadenfall wird geprüft, ob Kontrollpflichten eingehalten wurden.

Besonders relevant: bei Vermietung, gewerblicher Nutzung sowie bei Verkauf oder Übergabe einer Liegenschaft.

Ablauf einer unabhängigen Kontrolle

Prüfung der Ausgangslage Unterlagen, Nutzung, Umfang und Zugänglichkeit klären.

Vor-Ort-Kontrolle Sichtprüfung von Verteilungen, Schutzorganen, Beschriftungen, Zustand.

Durchführung der Messungen Messungen mit kalibrierter Messtechnik (z. B. RCD, Isolation, Schleifenimpedanz, Abschaltbedingungen).

Mängelbericht (falls erforderlich) Klare Dokumentation der Mängel und Priorisierung.

Nachkontrolle Überprüfung der Mängelbehebung durch den Installateur.

Ausstellung des Sicherheitsnachweises (SiNa) Nach erfolgreicher Kontrolle und ohne offene Mängel.

Wichtig: Mängelbehebung durch Elektroinstallateur Ihrer Wahl – nicht durch das kontrollierende Unternehmen.

Ihre Vorteile

Neutrale Beurteilung

Keine Interessenkonflikte, objektive Bewertung.

Transparente Dokumentation

Nachvollziehbare Resultate und klare Berichte.

Schutz vor unnötigen Kosten

Mängel werden neutral festgestellt – Behebung frei wählbar.

Gesetzeskonform nach NIV Erhöhte Sicherheit SiNa rechtssicher

Zusammenfassung

Gemäss NIV basiert die elektrische Sicherheit in der Schweiz auf der Trennung zwischen Installation und Kontrolle: Der Installateur erstellt die Anlage. Das unabhängige Kontrollorgan überprüft deren Sicherheit. Diese Trennung schützt Eigentümer vor Interessenkonflikten und gewährleistet eine objektive Sicherheitsprüfung.

KEA Engineering GmbH führt Elektrokontrollen neutral und gesetzeskonform durch – inklusive Ausstellung des SiNa.

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