Für wen? · Eigentum

Elektrokontrolle für Eigentümer und Stockwerk­eigentümer

Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre gemeinsame Liegenschaft: Sie tragen die Verantwortung für die elektrische Installation. Wir nehmen Ihnen die Kontrolle, die Dokumentation und die Meldung an den Netzbetreiber ab – ruhig, verständlich und unabhängig.

Termin anfragen Richtpreise ansehen
  • Einfamilienhaus ab CHF 345.– exkl. MWSTab CHF 372.95 inkl. 8.1 % MWST
  • Sammelauftrag ab CHF 235.– exkl. MWSTab CHF 254.04 inkl. 8.1 % MWST pro Wohnung (ab 8 Wohnungen, gleicher Termin, gemeinsame Rechnung und gemeinsamer Kontrollbericht, falls erforderlich)
  • in der Regel 1–3 Stunden
KEA-Kontrolleur mit Messkoffer vor einem geöffneten Verteilschrank in einer Werkstatt
SiNa inklusive
mit Meldung an den Netzbetreiber

NIV · Art. 5

Ihre Pflichten als Eigentümerin oder Eigentümer

Nach der Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV, Art. 5) sind Sie dafür verantwortlich, dass Ihre elektrische Installation sicher ist.

Ihre Frist Nach einer periodischen Kontrolle beginnt die nächste Kontrollperiode am Kontrolldatum im SiNa, nicht am Ausstellungsdatum des Nachweises oder am Baujahr.
  1. Jahr 0Letzte periodische Kontrolle
  2. mehr als 5 JahreBei Handänderung ist eine Kontrolle nötig
  3. nach 20 JahrenPeriodische Kontrolle für Wohnbauten in der Regel fällig
Mehr zu den Kontrollintervallen

Wann es so weit ist

Typische Anlässe

  • Das Schreiben vom Netzbetreiber ist da

    Der Netzbetreiber fordert Sie auf, innert Frist einen SiNa einzureichen. Reagieren Sie rechtzeitig: Ohne Reaktion folgen Nachfrist und allenfalls eine gebührenpflichtige Verfügung. Wir übernehmen Kontrolle, SiNa und Meldung.

  • Sie verkaufen, kaufen oder übernehmen eine Liegenschaft

    Bei Installationen mit 10- oder 20-jähriger Kontrollperiode ist bei einer Handänderung eine Kontrolle nötig, wenn die letzte Kontrolle mehr als fünf Jahre zurückliegt. Massgebend ist das Kontrolldatum, nicht das Ausstellungsdatum des SiNa.

  • Erbschaft oder Todesfall

    Der Erbgang allein gilt nicht als Handänderung nach NIV. Eine spätere Erbteilung mit Zuteilung an einzelne Erben oder ein Verkauf kann eine Handänderungskontrolle auslösen.

  • Neue PV-Anlage, Wallbox oder Speicher

    Eine netzgekoppelte PV-Anlage braucht nach der Übernahme innert sechs Monaten eine unabhängige Abnahmekontrolle.

Schreiben erhalten? Tipps zur Kontrollaufforderung

Stockwerkeigentum

Sammelauftrag oder Einzelabrechnung

In einer Stockwerkeigentümergemeinschaft gibt es zwei Ebenen: die einzelnen Wohnungen und – sofern vorhanden – die Allgemeinbereiche mit eigenem Zählerstromkreis. Beides kann KEA in einem Auftrag kontrollieren.

Der wichtigste Hebel für tiefere Kosten ist der Sammelauftrag: Bei gemeinsamer Beauftragung, gleichem Termin sowie gemeinsamer Rechnung und gemeinsamem Kontrollbericht (sofern erforderlich) sinkt der Richtpreis pro Wohnung von CHF 310.– exkl. MWSTCHF 335.11 inkl. 8.1 % MWST (Einzelbeauftragung 3 bis 5.5 Zimmer) bis auf CHF 235.– exkl. MWSTCHF 254.04 inkl. 8.1 % MWST ab 8 Einheiten. Bei Einzelrechnungen, separaten Kontrollberichten oder getrennten Kontrollterminen gilt je Wohnung der zutreffende Einzelwohnungspreis.

Für die Anfrage hilfreich

  • Adresse und Anzahl Einheiten
  • ob Allgemeinbereiche geprüft werden sollen
  • eine Kontaktperson für Schlüssel und Zugänge
  • der letzte SiNa
Zu den Staffelpreisen
ALLGEMEINBEREICH 6 WOHNUNGEN · 1 TERMIN

Transparent

Richtpreise 2026 für Ihr Objekt

Enthalten sind Auftrag, Anmeldung, je Richtung 30 Minuten Fahrt plus 5 Minuten Kulanz, Kontrolle und Messungen mit Prüfprotokoll, SiNa und Meldung an den Netzbetreiber.

Einfamilienhaus

Periodische Kontrolle

LeistungUmfangRichtpreis
Standardausführungbis 5.5 anrechenbare Zimmer/Räume, ohne WärmepumpeCHF 345.– exkl. MWSTCHF 372.95 inkl. 8.1 % MWST
Erweiterter Ausbaustandard6 bis 7 Zimmer/Räume oder mit WärmepumpeCHF 420.– exkl. MWSTCHF 454.02 inkl. 8.1 % MWST
Spezialausführungab 7.5 Zimmern/Räumenmind. CHF 550.– exkl. MWSTmind. CHF 594.55 inkl. 8.1 % MWST
Photovoltaikanlagepro Anlage+ CHF 95.– exkl. MWST+ CHF 102.70 inkl. 8.1 % MWST
Pool, Aussenwhirlpool, Sauna oder Unterverteilungpro Anlage+ CHF 45.– exkl. MWST+ CHF 48.65 inkl. 8.1 % MWST
AC-Wallbox / E-Ladestationpro Anlage+ CHF 60.– exkl. MWST+ CHF 64.86 inkl. 8.1 % MWST
Zusätzlicher Stromzählerzusätzlicher SiNa+ CHF 70.– exkl. MWST+ CHF 75.67 inkl. 8.1 % MWST

Gut zu wissen Doppeleinfamilienhaus oder zwei Häuser nebeneinander: 5 % Rabatt, wenn beide Kontrollen am selben Tag stattfinden.

Eigentumswohnungen

Einzeln oder als Sammelauftrag mit gemeinsamer Rechnung und gemeinsamem Kontrollbericht (sofern erforderlich)

LeistungUmfangRichtpreis
Allgemeinbereiche2–6 Wohnungen · pro Zählerstromkreis, sofern vorhandenCHF 330.– exkl. MWSTCHF 356.73 inkl. 8.1 % MWST
Kleinwohnung / Studiobis 2.5 Zimmer · EinzelbeauftragungCHF 280.– exkl. MWSTCHF 302.68 inkl. 8.1 % MWST
Wohnung 3 bis 5.5 ZimmerEinzelbeauftragungCHF 310.– exkl. MWSTCHF 335.11 inkl. 8.1 % MWST
ab 2 Einheitenpro Einheit CHF 30.– exkl. MWSTCHF 32.43 inkl. 8.1 % MWST unter dem Einzelpreis (3 bis 5.5 Zimmer)CHF 280.– exkl. MWSTCHF 302.68 inkl. 8.1 % MWST
ab 4 Einheitenpro Einheit CHF 50.– exkl. MWSTCHF 54.05 inkl. 8.1 % MWST unter dem Einzelpreis (3 bis 5.5 Zimmer)CHF 260.– exkl. MWSTCHF 281.06 inkl. 8.1 % MWST
ab 8 Einheitenpro Einheit CHF 75.– exkl. MWSTCHF 81.08 inkl. 8.1 % MWST unter dem Einzelpreis (3 bis 5.5 Zimmer)CHF 235.– exkl. MWSTCHF 254.04 inkl. 8.1 % MWST

Gut zu wissen Staffelpreise gelten nur bei gemeinsamer Beauftragung, Kontrolle am selben Termin, einer gemeinsamen Rechnung und einem gemeinsamen Kontrollbericht (sofern erforderlich). Bei Einzelrechnungen, separaten Kontrollberichten oder getrennten Kontrollterminen gilt je Wohnung der zutreffende Einzelwohnungspreis. Allgemeinbereiche werden separat pro Zählerstromkreis nach der Staffel für Allgemeinbereiche berechnet.

  1. Für jedes Zimmer über 5.5 Zimmer werden 15 % des Wohnungsrichtpreises zusätzlich berechnet.
  2. Nur bei Mängeln: Kontrollbericht CHF 65.– exkl. MWSTCHF 70.27 inkl. 8.1 % MWST (inkl. bis zu 3 Mängeln).
  3. Hauptpreise exkl. 8.1 % MWST; Beträge inkl. MWST kleiner darunter. Vollständige Liste: Preise.

FAQ

Häufige Fragen

Was Eigentümerinnen und Eigentümer vor der Kontrolle am häufigsten wissen möchten.

Alle Fragen zur Elektrokontrolle
Muss ich zu Hause etwas vorbereiten?

Verteilungen, Zähler- und Technikräume frei zugänglich machen und Schlüssel bereithalten – dabei bitte nichts demontieren. Provisorische Verlängerungen dürfen Sie vorab ausstecken und wegräumen. Lose oder fehlende Abdeckungen bitte nicht selbst öffnen oder montieren, sondern uns melden; bewilligungspflichtige Arbeiten dürfen nur passende Bewilligungsinhaber ausführen. Die engen Ausnahmen nach Art. 16 NIV sind davon getrennt zu beurteilen. Checkliste: Vorbereitung auf die Kontrolle.

Was passiert, wenn Mängel gefunden werden?

Sie erhalten einen Kontrollbericht mit Frist. Eine Elektrofirma Ihrer Wahl behebt die Mängel und meldet die Behebung; danach stellen wir den SiNa aus. Fehlt diese Behebungsanzeige, ist eine kostenpflichtige Nachkontrolle nötig (Pauschale CHF 215.– exkl. MWSTCHF 232.42 inkl. 8.1 % MWST). Mehr: Mängel – was nun?

Darf mein Elektriker die periodische Kontrolle machen?

Nur wenn er über die erforderliche Kontrollbewilligung verfügt und an Planung, Erstellung, Änderung oder Instandstellung der Anlage nicht beteiligt war (Art. 26 und 31 NIV). Die periodische Kontrolle führt ein unabhängiges Kontrollorgan oder, wo vorgeschrieben, eine akkreditierte Inspektionsstelle durch.

Wie lange dauert die Kontrolle?

Je nach Objekt in der Regel 1–3 Stunden.

KEA-Kontrolleur steht vor einem geöffneten Verteilschrank mit Zählern in einer Werkstatt

Stimmen

Was Kundinnen und Kunden sagen

★★★★★ Ausgezeichnet Google · 31 Bewertungen

  • Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit. Die Kommunikation war stets freundlich, effizient und transparent. …

    Cornelia Nünlist ★★★★★Google · August 2026

  • Ich bin mit der Elektrokontrolle durch KEA Elektrokontrolle sehr zufrieden. …

    Mauro Mastroianni ★★★★★Google · Juli 2026

  • Besten Dank für die professionell und termingerecht durchgeführte Sicherheitsprüfung der Elektroinstallation. …

    Michael Schärer ★★★★★Google · Juli 2026

Auszug aus unseren Google-Bewertungen (teilweise gekürzt), Stand 24.09.2026.

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